تحلیل بازار مسکن' href='/last-search/?q=مسکن'>مسکن: موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای امروز طرح «راهاندازی موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای» در شورای پول و اعتبار بررسی و در صورت تصویب، امکان تامین مالی ارزانقیمت دو حوزه ساخت و خرید آپارتمان با روش کاملا متفاوت از مدل سنتی وامدهی، در همه شهرهای کشور فراهم میشود. موسسه پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای در هر شهر، با هدف ساخت و ساز مسکونی در مقیاس انبوه، تاسیس میشود و صرفا برای تامین مالی پروژه تعریف شده، از دو دسته سپردهگذار محلی شامل متقاضیان خرید خانه و همچنین سرمایهگذاران ساختمانی در نقش سهامداران موسسه، عملیات جذب منابع انجام میدهد و در نهایت با اتمام مراحل احداث پروژه، متناسب با عایدی بهدست آمده، به سپردهگذاران متقاضی وام خرید و سهامداران، تسهیلات و سود پرداخت میکند. به این ترتیب، موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای اگر چه از بابت جذب منابع و پرداخت تسهیلات، کارکردی مشابه نظام بانکی دارد اما از یکسو، سپردهگذاران در نقش سهامداران، چون که از عمده سود این موسسات منتفع میشوند، انگیزه قوی و به مراتب بیشتر از سپردهگذاری بانکی، برای ورود به این موسسات دارند و از سوی دیگر، هزینه پایین تجهیز منابع در آنها، توان پرداخت وام با سقف بیشتر از تسهیلات مسکن فعلی را بهوجود میآورد. این موسسات یک تفاوت کلیدی دیگر نیز با نظام بانکی در حوزه تامین مالی مسکن دارند و آن، «عدم تعهد زمانی به سپردهگذاران موسسه از بابت پرداخت تسهیلات خرید» است. این موسسات از 10 مسیر امکان تجهیز منابع دارند و چهار نوع تسهیلات میتوانند پرداخت کنند. این شکل تامین مالی بخش مسکن هفت مزیت کلیدی در مقایسه با تامین مالی سنتی –وام بانکی- دارد که مهمترین آن، صرف منابع هر م

چرا اقتصاد مسكن، كانون توجه دولت، مردم و رسانه ها در همه دوره ها است:1. مسكن، مهم ترین نیاز بشر، پس از غذا و پوشاک است.2. بخش مسکن، ارتباط گسترده پیشین با سایر بخشهای اقتصاد دارد.3. مسكن، مهمترین جزء شاخص قیمت مصرفكننده است و به طوری طبیعی، بيشترین نقش را در روند حرکتی آن دارد.4. هزینه مسكن، مهمترین بخش هزینههای خانوار را تشكیل میدهد.5. آثار ادوار بازار مسكن بر ساير داراییهای مالی، تعیینكننده است. 6. مسكن، کالایی با نقدشوندگی پایین است.7. عرضه مسكن در کوتاهمدت، کمکشش است.8. مسکن، بزرگترین بخش از ثروت اكثر خانوارهای ایرانی است.9. مسكن، کالایی بادوام، ناهمگن، سرمایه بر،تابع مكان،زمانبَر و غیر قابل واردات است. 10. نسبت ذخیره به روانه (نسبت واحدهای مسکونی موجود به نوساز) بالا است.